Главная / Новости / Выгодные инвестиции: как не потерять и преумножить?
Выгодные инвестиции: как не потерять и преумножить?

Как показывает зарубежный опыт, на сегодняшний день финансовые вложения в недвижимость являются самым проверенным и надёжным инструментом инвестирования. Чем это обусловлено?


Обычные граждане вынуждены отзывать свои вклады из банков с целью не только сохранить, но и преумножить капитал. Экономическая ситуация в стране такова, что даже максимальный процент по вкладам в банках не превышает уровень фактической инфляции, показатели которой варьируются от 7 до 13% и превосходят самые пессимистичные прогнозы (по версии независимого экономиста Владислава Жуковского). Поэтому выгода от депозита очень условна и не приносит реального дохода.


В отличие от банковских процентов по вкладам, стоимость квартир из года в год только повышается. Поэтому инвестирование в недвижимость, рынок которой стабилен и устойчив, –  максимально безопасный и оправданный вариант финансовых вложений. В большей мере это относится к долевому строительству, поскольку стоимость квартиры на этапе возведения в разы ниже итоговой.


Приобретая квартиру в строящемся доме, её владельцы обеспечивают себя пассивным доходом, поскольку со временем цена на жильё возрастает.
На конкретном примере можно легко проследить разницу между выгодой от банковского вклада и от инвестиции в недвижимость.


В 2016 году стоимость квартиры-студии площадью 31,42 м2 в строящемся жилом комплексе «Алые Паруса» составляла 950 000 руб. На сегодняшний день стоимость этой же квартиры увеличилась до 1 193 000 руб.



За один год цена изменилась на 1 193 000-950 000=243 000 руб. То есть, вложив 950 000 руб. в строительство, всего лишь за год будущие владельцы квартиры получили потенциальную выгоду в размере 243 000 руб. (20250 руб./мес.). Произведя простые расчёты, видим, что годовой финансовый рост составляет 25,5%.

Притом что средняя процентная ставка в банках равна 7%, за год депозита та же сумма принесла бы своему владельцу 950 000+7%=1 016 500; 1 016 500-950 000=66 500 руб. (5540 руб./мес.).


Банковский вклад

Покупка квартиры

Стартовая сумма

950 000 руб.

950 000 руб.

Срок

1 год

1 год

Процент

7%

25,5%

Итоговая сумма

1 016 500 руб.

1 193 000 руб.

Фактическая выгода, мес.

5540 руб.

20250 руб.

Фактическая выгода, год

65500 руб.

243 000 руб.


Как мы видим, выгода от инвестирования в недвижимость превышает банковский процент более чем в 3,5 раза.


Не стоит забывать, что стоимость квартиры будет увеличиваться и впредь, чего нельзя сказать о процентных ставках банков. Помимо этого не все депозиты подлежат страхованию, что несёт в себе серьёзные риски потери. В то время как рынок недвижимости уверенно укрепляет свою стабильность.